4月15日，港股恒大物业（HK06666，股价1.19港元，市值128.65亿港元）早盘一度冲高近6%，成交额权贵放大。但闭幕当日收盘，恒大物业下落2.46%，报1.19港元/股。
恒大物业这波股价异动源于其4月14日晚发布的一则公告。该公告表现，中国恒大清盘东说念主已与又名遴选投标东说念主签署排他性合同，两边勉强恒大物业51.016%股权伸开为期30个职责日的排他性谈判。
《逐日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）防备到，这是恒大物业自2025年9月慎重运行出售历程以来，发布的最具确定性的一次公告。阛阓预期，恒大物业的接盘方最快于5月浮出水面。
多个“绯闻对象”曾否定接办，排他合同终将限度缩至一家
恒大物业在公告中示意，公司获清盘东说念主见告，中国恒大及CEGHoldings（合称“潜在卖方”）已与又名遴选的投标东说念主（潜在买方）签订排他性合同。凭据该合同，潜在卖方和潜在买方已应许就潜在来旧事宜进行径期30个职责日的排他性谈判（除非另有商定或凭据排他性合同另行确定）。当今，潜在卖方与潜在买方之间的有计划仍在进行中，双纯碎在就潜在往返的慎重买卖合同条件进行有打算。
闭幕4月14日，潜在卖方合共持有恒大物业51.016%的股份。潜在往返仍须待潜在卖方与潜在买方就任何最终买卖合同条件进一步有打算；两边尚未就潜在往返达成任何慎重或具有法律不努力的合同。
恒大物业出售事宜始于2025年9月11日。彼时，恒大物业公告称，于2025年9月10日收到中国恒大集团及CEGHoldings的共同及个别清盘东说念主发出的有计划函。
有计划函表现，清盘东说念主一直寻求契机出售中国恒大及CEGHoldings所持有的恒大物业股份。如有计划函所述，就潜在往返而言，清盘东说念主已与有关有益方签订守密合同，且于2025年9月9日，清盘东说念主已从其中部分有益方收到不具不努力的引导性要约。潜在往返来处于初步阶段，清盘东说念主未与任缘何意方进行谈判。有计划函进一步表现，清盘东说念主拟于2025年11月前后邀请经挑选的有益方就潜在往返提交最终建议书，并将与该等有益方有打算最终往返文献的条件，以就潜在往返达成具有不努力的往返文献。
尔后的2025年10月15日，恒大物业公告称，潜在往返仍处于初步阶段，清盘东说念主仍在接头于今已收到的非不息性意向要约。11月14日，恒大物业公告称，清盘东说念主已邀请遴选的投标东说念主查阅公司进一步府上，并于2025年11月底前提交经更新的非不息性意向要约决议。12月19日，恒大物业公告称，清盘东说念主已接获多少遴选的投标东说念主提交的经更新非不息性意向要约，且清盘东说念主正接头该等非不息性意向要约。
在此本领，华润万象生计、中海物业、保利物业等齐曾是接盘恒大物业的“绯闻对象”。
此前的2025年9月12日，华润方面曾复兴每经记者称“不属实”，中海方面则复兴称“当今不掌持具体情况”。
每经记者防备到，2026年3月30日，真钱牛牛官网华润万象生计在发布2025年年报时，还同步发布了一份名为《扩大闲置世界发售所得款项净额之建立情状》的公告，其中表现：“鉴于现时中国物业经管行业的阛阓神色，现存优质商管或物业经管主见较为稀缺，公司瞻望需要更多期间物色妥当的投资契机”。与此同期，董事会预期，将未动用的55.6亿元用于向香港或中国内地信誉精湛的持牌交易银行购买保本型结构性进款及/或存入一至三年内到期的长久可转让大额存单及/或按时进款。
2025年营收近137亿元，超6亿平方米在管面积恭候新东家
本年以来，对于恒大物业收购方的传有名单又新换了几家，如信宸成本、太盟投资、广东旅控等。
1月13日，恒大物业公告称，清盘东说念主已邀请遴选的投标东说念主对公司进行进一步尽责拜谒，当今尽责拜谒正在进行当中；2月6日，恒大物业公告称，清盘东说念主已接获多少遴选的投标东说念主提交的经更新的要约决议，且清盘东说念主正接头该等决议。据那时财新报说念，太盟投资、广东旅控均有益收购恒大物业股权，但尚不明晰各方报价。那时恒大物业市值仅约125.41亿港元，较最岑岭期间的2064.71亿港元下落约94%。
3月11日，恒大物业公告称，清盘东说念主仍在接头于2026年1月收到的经更新的要约决议，并与有关投标东说念垄断续进行有打算，包括但不限于复兴该等投标东说念主就潜在往返提议的究诘；清盘东说念主意外接头任何新的非不息性意向要约；清盘东说念主尚未就潜在往返酿成任何观念，亦未就潜在往返与潜在投标东说念主达成任何慎重或具有法律不息性的合同；清盘东说念主对参加下一阶段递次以及就潜在往返签订任何往返文献的期间和笃定尚未最终落实。
这次恒大物业公告已应许就潜在来旧事宜进行径期30个职责日的排他性谈判，意向买方限度已减弱至单一主体。4月15日，每经记者向传说中的收购方太盟投资求证，对方抑遏评述。
也即是说，要是一切胜利，恒大物业最快将在本年5月迎来新东家。岂论花落谁家，排他合同的签署，讲明清盘东说念主对该买家的结构与报价认同度最高。
从财务数据看，恒大物业仍属优质钞票。2025年年报表现，恒大物业全年结束营业收入约136.78亿元，同比增长约7.2%；在管面积约6.01亿平方米，年内累计新签约第三方面积约4500万平方米；毛利润约25.05亿元，同比增长2.5%。
恒大物业这次出售并非平日交易并购，而是歇业算帐框架下的钞票回收。公告也特地强调：当今仅签署排他合同，尚未达成最终具法律不努力的买卖合同，因而尽责拜谒、监管审批照旧“拦路虎”。对买方而言，契机在于折价赢得超6亿平方米经管面积的进口，但风险在于隐性债务与品牌去“恒大化”的成本。
若将来30个职责日内慎重合同落锤牛牛，不仅意味着一场长达数年的成本长跑告一段落，更将为房企脱险后的优质钞票提供一个进攻的解决模式范本。
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